Доход от продажи земельных участков в ДНП

Comments

• Цитата: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Ситуация: Администрация района передало ДНП " в собственность земли общего пользования и территорию, находящуюся в пользовании членов ДНП, в аренду сроком до 1 года на период оформления членами ДНП права собственности на зем.участок" (выдержка из решения). Но не все участки еще имеют хозяина. ДНП хочет продать свободные уч-ки, а доход от продажи направить на создание инфраструктуры ДНП ( дороги, электричество, вода, газ и т.п.). Как правильно и грамотно оформить эти операции? Спасибо!

  
  Добрый день.
  Уточните, пожалуйста, что такое "ДНП".
  И еще: расскажите, пожалуйста, поподробнее о ситуации.
  Вы пишете, что администрация передала землю в собственность ДНП, а дальше - что собственность будет оформляться на членов ДНП. Так все же на кого?
• Здравствуйте! Так рада , что кто то откликнулся на мой вопрос. Хочется сделать все по закону, и официально провести через бухгалтерию. Если надо, заплатить какие-то налоги. ДНП это Дачное некоммерческое партнерство. Земли под участки для членов ДНП даны администрацией
  " в аренду сроком до одного года на период оформления членами ДНП права собственности на земельный участок", так написанно в решении администрации. Есть желающие приобрести свободные участки, мне надо выписать счет на оплату определенной суммы. Фактически это плата за участок, но я не могу это сделать, т.к. земля в аренде. Я думаю, что эти платежи от фактических покупателей земельного участка можно обозначить, как взносы на развитие инфраструктуры. На самом деле эти деньги на это и будут потрачены. Но нигде в законе это не прописано, боюсь, что могут посчитать это, как скрытый доход от реализации зем.участка. Вот такая ситуация.
• Цитата: Здравствуйте! Так рада , что кто то откликнулся на мой вопрос. Хочется сделать все по закону, и официально провести через бухгалтерию. Если надо, заплатить какие-то налоги. ДНП это Дачное некоммерческое партнерство. Земли под участки для членов ДНП даны администрацией"в аренду сроком до одного года на период оформления членами ДНП права собственности на земельный участок", так написанно в решении администрации. Есть желающие приобрести свободные участки, мне надо выписать счет на оплату определенной суммы. Фактически это плата за участок, но я не могу это сделать, т.к. земля в аренде. Я думаю, что эти платежи от фактических покупателей земельного участка можно обозначить, как взносы на развитие инфраструктуры. На самом деле эти деньги на это и будут потрачены. Но нигде в законе это не прописано, боюсь, что могут посчитать это, как скрытый доход от реализации зем.участка. Вот такая ситуация.

  
  Добрый день.
  Простите, но в этой ситуации, по моему мнению, Вы как юрлицо (ДНП) вообще не имеете какого бы то ни было права эти участки продавать, т.к. они Вам не принадлежат.
  Если единственным условием оформления земли в собственность физического лица является членство этого лица в Вашем партнерстве, то те деньги, которые фактически получает партнерство от физлиц, можно назвать вступительными или членскими взносами.
  Но это нужно уточнять, исходя из точного порядка юридического оформления правоотношений и требований действующего законодательства - увы, я в этом не силен.
  Иными словами, резюме такое. Получать деньги за продажу земли Вы не можете. Поэтому Вам нужно сначала точно определить, имеете ли Вы право вообще получать деньги за эту землю (а она, заметим, принадлежит местной администрации!) и если имеете - на каком точно юридическом основании. И только потом можно говорить о проводках, налогах и т.п.
• Здравствуйте, спасибо большое за ответ. Успехов Вам.